値下げ物件
2025年5月末室内リフォーム完成！南西向き角部屋につき日照・通風良好！
【間取り】
■2LDK■専有面積60.0㎡■バルコニー面積5.63㎡
【リビング】
約15.3帖のLDK！家具を配置しやすい綺麗な四角形のお部屋です！
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【リビング】 約15.3帖のLDK！家具を配置しやすい綺麗な四角形のお部屋です！ 
【外観】 2沿線利用可能で交通利便性に優れた立地です。区画の整った住宅地に位置し、『二ノ切池公園』まで徒歩約6分。緑豊かな環境で快適にお住まいいただけます♪ 
【キッチン】 食洗機付きの綺麗なシステムキッチンです！ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
TV付バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◎北大阪急行線「桃山台」駅から徒歩10分！大阪モノレール線「千里中央」駅から徒歩21分！阪急千里線「南千里」駅から徒歩27分！
◎2025年5月末室内リフォーム完成！大変綺麗なお部屋となっています！
◎2階部分角部屋南西向きにつき日照・通風良好！
◎全室フローリング＆水回りがまとまっているのでお掃除が楽々！
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩10分 (約800m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.00㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン取替(食洗機、非接触水栓タイプ) ・ユニットバス取替(浴室テレビ、浴室乾燥機) ・トイレ取替(一体型自動洗浄) ・洗面化粧台取替 ・洗濯機パン取替 ・給湯器取替(追い炊きオートタイプ) 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・全室建具取替 ・クローゼット新設 ・シューズボックス新設 ・全室フロア貼替(玄関含む) ・CF貼替(洗面所、トイレ) ・全室クロス貼替 ・網戸張替 ・ダウンライト新設 ・スイッチコンセント取替 ・インターホン取替(モニタータイプ) ・ハウスクリーニング施工 |
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| 総戸数 | 106戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南丘小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 9,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | よつばほいくえん 徒歩5分 (約350m) Max Valu千里南町プラザ店 徒歩5分 (約330m) セブン-イレブン 豊中新千里南町2丁目店 徒歩5分 (約380m) イヅミヤ上新田店 徒歩9分 (約690m) キリン堂上新田店 徒歩11分 (約820m) 二ノ切池公園 徒歩8分 (約630m) ローソン 豊中上新田三丁目店 徒歩9分 (約660m) 北大阪急行南北線 桃山台 徒歩12分 (約920m) サンドラッグ 豊中東泉丘店 徒歩11分 (約850m) 豊中旭ヶ丘郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4372549 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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