※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■3DK■専有面積61.60㎡■バルコニー面積7.84㎡
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
和室
東南向
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
▼おすすめポイント▼
・現況賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が得られます
・表面利回り：約6.48％、年間賃料収入：900,000円
・南東向きバルコニーで日当たり良好、賃貸ニーズの高い住戸向き
・3LDK・61.60㎡でファミリー層にも対応しやすい間取り
・小学校・公園・買い物施設が揃う、生活利便性の高い住環境
物件概要
| 価格 | 1,388万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田』 徒歩13分 (約1040m) 大阪モノレール『山田』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1978年(昭和53年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西山田小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,250円/月 | 修繕積立金 | 10,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.48% 家賃収入：900,000円 |
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| 周辺環境 | 吹田市立西山田小学校 徒歩9分 (約680m) あまの内科クリニック 徒歩19分 (約1480m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩20分 (約1540m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩22分 (約1710m) トナリエ南千里 徒歩22分 (約1750m) 阪急北千里線 南千里駅 徒歩23分 (約1780m) 阪急南千里駅 徒歩23分 (約1800m) ローソン 五月が丘東店 徒歩25分 (約1970m) 北大阪消防指令センター 北消防署 徒歩25分 (約1940m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩27分 (約2130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4744068 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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