※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■2LDK■専有面積51.36㎡■バルコニー面積6.33㎡
【外観】
緑豊かな高台に立地！周辺は交通量も少なく静かな住環境♪住宅都市整備公団の分譲マンションとなります。
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【外観】 緑豊かな高台に立地！周辺は交通量も少なく静かな住環境♪住宅都市整備公団の分譲マンションとなります。 
【駐車場】 
【共用部分】 
【その他設備】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
ガスコンロ付
バス
浴室に窓
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
◎北大阪急行線「箕面萱野」駅＆阪急箕面線「箕面」駅の2駅2沿線利用可能
◎月額賃料58,000円(共益費込)にて賃貸中
◎年間想定収入696,000円／想定利回り7.95％
◎2階部分・南向きバルコニーにつき、陽当り・風通し良好
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷３丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『箕面萱野』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄箕面線『箕面』 徒歩22分 (約1750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.36㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調：キッチン、洗面化粧台、トイレ、防水パン 【内装】2024年05月 床 ・全室クロス ・建具 貼替：全室クロス、床フローリング 新調：建具、インターホン、下駄箱 |
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| 総戸数 | 610戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 料金帯：11,000円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 萱野北小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2500円 事務連絡費用：2,500円／年(6月頃) |
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| 収益情報 | 想定利回り：7.95% 想定家賃収入：696,000円 | ||
| 周辺環境 | 箕面市立萱野北小学校 徒歩11分 (約870m) セブンイレブン箕面坊島5丁目店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4688091 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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