【間取り】
◆3階建◆2SLDK◆土地面積68.44㎡◆建物面積109.41㎡
【外観】
【LDK】
約17.6帖のゆとりあるリビングは収納が充実し、生活感をすっきり保てる空間。リビング階段が家族の動線を自然につなぎ、心地よく過ごせる住まいです。
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【外観】 【LDK】 約17.6帖のゆとりあるリビングは収納が充実し、生活感をすっきり保てる空間。リビング階段が家族の動線を自然につなぎ、心地よく過ごせる住まいです。 
【外観写真】 静かな住環境が魅力の小曽根4丁目に、新築戸建てが登場します。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活施設が揃い、日々の暮らしに便利なロケーションです。 
【区画図】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【納戸】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
＼＼内覧予約受付中／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【高川小学校×第十二中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・長期優良住宅認定物件！
・地盤サポートシステム20年保証！
など、安心安全のお住まいです♪
・全居室に収納があり、3階には大容量のWICがございます！
・お車1台駐車可能なカースペース確保！
・LDK約17.6帖で、ご家族みんなでくつろいでいただけます♪
～周辺環境～
・小学校まで徒歩約3分でお子様の通学も安心の距離♪
・周辺にはコンビニやスーパーなどがあり、お買い物に困りません♪
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『庄内駅』 徒歩18分 (約1420m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 バス乗車4分 小曽根３丁目 停 徒歩7分 (約560m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 109.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-55029号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 68.41㎡(20.69坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高川小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 第十二中学校 徒歩12分 (約890m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立高川こども園 徒歩3分 (約190m) ウエルシア 豊中豊南町東店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 豊中小曽根店 徒歩8分 (約570m) セブン-イレブン 豊中豊南西店 徒歩7分 (約500m) 豊南東公園 徒歩7分 (約550m) 稲津町2丁目児童遊園 徒歩17分 (約1300m) 江の木公園 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4890925 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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