≪新築戸建×快適動線≫3つのWICと効率的な家事動線で、心地よく整う生活
【間取り】
■3LDK■2階建■土地面積90.24㎡■建物面積89.87㎡
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
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▼おすすめポイント▼
・阪急宝塚線「岡町駅」・北大阪急行「緑地公園駅」の2路線利用可、通勤・通学に便利
・202610月に完成予定の新築戸建
・LDKは広々18帖、家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間
・水回り集中設計で家事動線がスムーズ
・3ヶ所のウォークインクローゼットで片付く住まい
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便性◎
物件概要
| 価格 | 5,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『岡町』 徒歩21分 (約1620m) 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 89.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08建築確認IPEC70027号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 90.24㎡(27.29坪) | 接道 | 北東側幅 約4.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | 別:18.49㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 緑地小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 豊中夕日丘店 徒歩2分 (約130m) 豊中エニー動物病院 徒歩6分 (約460m) 服部緑地公園西口 徒歩7分 (約510m) 豊中市下原公園 徒歩8分 (約620m) さとう医院 徒歩9分 (約650m) 豊中長興寺南郵便局 徒歩9分 (約670m) コーナン豊中 夕日丘店 徒歩9分 (約670m) 履正社高等学校 徒歩10分 (約760m) シェフカワカミ 桜塚店 徒歩10分 (約790m) 豊中警察署 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4805414 | 取引態様 | 媒介 |
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