生活利便性の高い閑静な住宅地に新築戸建完成！南向きにつき日当り良好です♪
【間取り】
■4LDK■土地面積83.18㎡■建物面積89.43㎡
【リビング】
約17.7帖の1階に位置するLDK！南向きにつき室内に明るい日差しが差し込みます♪
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【リビング】 約17.7帖の1階に位置するLDK！南向きにつき室内に明るい日差しが差し込みます♪ 
【外観】 閑静な住宅地に2階建ての新築戸建てが完成！南向きにつき日当り良好♪お車1台駐車可能です！ 
【キッチン】 広々としたカウンタータイプのシステムキッチン♪食洗機＆三口コンロ完備で快適に毎日のお料理をこなしていただけます！ 
【全体区画図】 2号棟の物件となります。 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【玄関】 -
【玄関】 
【駐車場】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
セキュリティ充実
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
フラット35Sに対応
◎南向きにつき日当り良好♪
◎2階建ての4LDK！生活のしやすい間取りです♪
◎お車1台駐車可能なカースペースあり！
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市服部寿町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『服部天神』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩15分 (約1170m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 89.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-51815号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：5,498万円 ～5,698万円 【土地面積】：82.93㎡ ～93.10㎡ |
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| 土地面積 | 83.18㎡(25.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 豊島小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 豊中服部南町4丁目店 徒歩5分 (約370m) ライフ 服部店 徒歩6分 (約440m) 阪急電鉄宝塚線 服部天神駅 徒歩8分 (約590m) 豊中市立豊島小学校 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 服部駅前店 徒歩10分 (約780m) 阪急オアシス 服部西店 徒歩13分 (約1020m) 業務スーパー TAKENOKO豊中店 徒歩16分 (約1280m) 豊島公園 徒歩16分 (約1280m) サンディ 豊中小曽根店 徒歩17分 (約1330m) 阪急電鉄宝塚線 庄内駅 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4330943 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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