【間取り】
■4LDK■専有面積88.49㎡■バルコニー面積10.56㎡■ルーフバルコニー面積50.69㎡
【外観】
【ルーフバルコニー】
約50.69㎡の広々ルーフバルコニーが魅力のお住まい！様々な用途でお使いいただけます♪
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【外観】 【ルーフバルコニー】 約50.69㎡の広々ルーフバルコニーが魅力のお住まい！様々な用途でお使いいただけます♪ 
【外観写真】 2沿線利用可能で交通利便性の高い立地！オートロック付きでセキュリティ面も安心♪スーパーや図書館、公園なども徒歩圏内にあり生活しやすい環境です！ 
【リビング】 約15.5帖のLDKは引き戸を開放すると家族が自然と集まるゆとりある空間に。 
【キッチン】 新調された食洗機付のシステムキッチン。白を基調のとした清潔感あふれるデザインで、空間全体がより明るく感じられます。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【洋室】 洋室③ 
【洋室】 洋室④ 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【防犯設備】 
【エレベータ】 
【駐車場】 -
【共用部分】 
【その他設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
スロップシンク
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【吹田第二小学校×第六中学校通学エリア】
▼おすすめポイント▼
・阪急千里線「吹田駅」まで徒歩5分。通勤・通学に便利な好立地
・2026年3月フルリフォーム済で、入居後すぐに新しい生活を始められます
・角住戸×約50㎡の広々ルーフバルコニーで陽当り・通風良好
・約15.5帖のLDKは隣接洋室の引き戸を開放すると一体感のある広々空間に
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏に揃い、毎日の買い物がスムーズ
▼リフォーム内容▼
・キッチン新調（食洗機付）
・浴室新調（1418サイズ）
・浴室暖房換気乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・トイレ一式新調
・給湯器新調
・洗濯パン、水栓新調
・フローリング張替
・クロス張替
・網戸張替
・下駄箱新調
・TVモニターフォン新調
・ダウンライト設置
・分電盤新調 ほか
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『吹田駅』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄千里線『豊津駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『吹田駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 88.49㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 南東向10.56㎡ |
| その他 | 50.69㎡ 1010円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・キッチン新調（食洗機付） ・浴室新調（1418サイズ） ・浴室暖房換気乾燥機新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ一式新調 ・給湯器新調 ・洗濯パン、水栓新調 ・ 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・フローリング張替 ・クロス張替 ・網戸張替 ・下駄箱新調 ・TVモニターフォン新調 ・ダウンライト設置 ・分電盤新調 ほか |
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| 総戸数 | 39戸 | 面積 | 敷地:1754.18㎡ |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大和団地株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田第二小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 17,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン吹田泉町2丁目店 徒歩12分 (約890m) ライフ吹田泉町店 徒歩12分 (約940m) ダイソー吹田泉町店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4895760 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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