【間取り】
■3LDK■専有面積80.99㎡■バルコニー面積5.23㎡
【外観】
【LDK】
約15帖のリビングは大きな窓から光が入り、明るく開放的な空間。エコカラット仕様の壁面が上質さを添え、隣接する和室とひと続きに使えるゆとりある間取りです。
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【外観】 【LDK】 約15帖のリビングは大きな窓から光が入り、明るく開放的な空間。エコカラット仕様の壁面が上質さを添え、隣接する和室とひと続きに使えるゆとりある間取りです。 
【外観写真】 阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩約9分！近隣には生活利便施設が充実しており、幅広い年代の方が生活しやすい立地です♪ 
【キッチン】 L型のシステムキッチンは作業動線が良く、調理がしやすいレイアウト。食洗機付きで家事も会話も楽しめる、使い勝手の良いキッチンです。 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【和室】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
ペアサッシ
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼＼即日ご案内も可能です！／／
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・「まずは1件だけ見てみたい」も大歓迎です！
▼おすすめポイント▼
・阪急宝塚線「岡町駅」徒歩9分と通勤・通学がスムーズ
・2026年3月室内フルリノベーション済み
・家事がしやすい動線設計で、毎日の負担が軽くなる間取り
・収納が使いやすい配置で、生活感を抑えた暮らしが叶う
・周辺に生活施設が揃い、子育て・共働き世帯にも安心
・落ち着いた住環境で、長く住み続けやすいロケーション
▼リノベーション内容▼
・システムキッチン（食洗機付）、システムバス（浴室乾燥機）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）、洗濯パン新調
・ガス給湯器交換
・フローリング・クロス張替
・琉球畳、建具、玄関シューズボックス新調
・LEDダウンライト、スイッチ、コンセント、カーテンレール取替
・リビングは二重サッシに変更
・洋室部にオリジナル空調システム採用
・ハウスクリーニング ほか
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『曽根』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄宝塚線『岡町』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 80.99㎡ | 所在階 | 12階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.23㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年06月 大規模修繕 【その他】2026年03月 ・システムキッチン（食洗機付）、システムバス（浴室乾燥機）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）、洗濯パン新調 ・ガス給湯器交換 ・フローリング、クロス張替 ・琉球畳、建具、玄関シューズボックス新調 ・LEDダウンライト、スイッチ、コンセント、カーテンレール取替 ・リビング二重サッシに変更 ・洋室部にオリジナル空調システム採用 ・ハウスクリーニング ほか |
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| 総戸数 | 188戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南桜塚小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 13,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立南桜塚小学校 徒歩3分 (約220m) 豊中警察署 徒歩4分 (約260m) ゆたか保育園 徒歩6分 (約410m) 桜塚公園 徒歩6分 (約420m) あけぼの学園 徒歩6分 (約420m) 大阪府豊中市大塚公園 徒歩5分 (約390m) シェフカワカミ 桜塚店 徒歩6分 (約440m) サンディ 豊中桜塚店 徒歩6分 (約450m) セブン-イレブン 豊中中桜塚２丁目店 徒歩7分 (約490m) ライフ 岡町店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4804162 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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