【間取り】
■2LDK+S■専有面積67.43㎡■バルコニー面積8.23㎡
【外観】
北大阪急行・大阪モノレール「千里中央」駅から徒歩約12分の便利な立地。周辺にはお買い物施設が豊富にあり、日常の利便性も◎。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしをお楽しみいただけます。
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【外観】 北大阪急行・大阪モノレール「千里中央」駅から徒歩約12分の便利な立地。周辺にはお買い物施設が豊富にあり、日常の利便性も◎。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしをお楽しみいただけます。 
【エントランス】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
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▼おすすめポイント▼
・2026年5月リノベ済で設備・内装すべて新しく、すぐに暮らせる状態
・南向きの明るいLDK15.1帖、家族が自然と集まる空間
・カウンターキッチンで会話が弾む、開放的なリビング設計
・サービスルームはワークスペースや収納にも使える多目的空間
・各居室に収納完備、すっきり片付く間取り
・洗面室・浴室・トイレが近く、家事動線がスムーズ
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、毎日の生活に便利な立地
▼リノベーション内容▼
・システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
・配管更新
・クロス全室、床材新規貼替
・ハウスクリーニング ほか
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田４丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩16分 (約1280m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩16分 (約1280m) 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.43㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.23㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年05月 ・システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換 ・配管更新 ・クロス全室、床材新規貼替 ・ハウスクリーニング ほか |
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| 総戸数 | 221戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | 届出不要 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田南小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 8,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩3分 (約240m) 豊中市立新田南小学校 徒歩4分 (約300m) 新田南公園 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩7分 (約540m) イヅミヤ上新田店 徒歩8分 (約570m) キリン堂上新田店 徒歩8分 (約610m) 豊中市立新田小学校 徒歩9分 (約660m) キリン堂 千中上新田店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4733846 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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