26年2月リフォーム済物件！南向きバルコニー！日当たり良好！小・中学校10分圏内！
【間取り】
■3LDK■専有面積116.70㎡■バルコニー面積22.40㎡
【外観】
約28.3帖の広々リビングには2方向から明るい日差しが差し込み、ご家族の団らんに花を添えます。
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【外観】 約28.3帖の広々リビングには2方向から明るい日差しが差し込み、ご家族の団らんに花を添えます。 
【キッチン】 収納力のある、食洗機付きの明るく開放的なL型キッチンです。ご家族との時間を楽しみながらお料理をお楽しみいただけます。 
【外観写真】 阪急千里線「北千里駅」、大阪モノレール「山田駅」の2路線が利用可能な立地です♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【外観パース】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
▼リフォーム内容▼
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調
・電気温水器新調・クロス、フローリング全室貼替
・建具、畳新調
・ハウスクリーニング 等
▼オススメポイント▼
・阪急千里線「北千里駅」、大阪モノレール「山田駅」の2路線が利用可能♪
・2026年2月リフォーム済物件♪
・南向きバルコニーにつき日当たり良好♪
・小・中学校10分圏内と通学も安心♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『北千里』 徒歩15分 (約1200m) 大阪モノレール『山田』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 116.70㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向22.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調 ・電気温水器新調 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 ・クロス、フローリング全室貼替 ・建具、畳新調 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古江台小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 古江台中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,960円/月 | 修繕積立金 | 16,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレスコ 新千里東店 徒歩15分 (約1130m) ひじりんの森保育園 徒歩16分 (約1230m) 豊中新千里東郵便局 徒歩16分 (約1230m) 西本願寺立アソカ幼稚園 徒歩16分 (約1270m) 吹田市立青山台中学校 徒歩20分 (約1550m) セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩24分 (約1860m) キリン堂 千中上新田店 徒歩24分 (約1880m) ファミリーマート 千里中央北店 徒歩24分 (約1920m) イヅミヤ上新田店 徒歩28分 (約2210m) キリン堂上新田店 徒歩29分 (約2310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4704316 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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