【間取り】
■3LDK■専有面積79.10㎡■バルコニー面積21.72㎡
【外観】
天井が高く、自然光がたっぷり入る開放的なリビング。隣接する洋室と一体利用でき、家族構成やライフスタイルに合わせて広々と使える伸びやかな空間です。
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【外観】 天井が高く、自然光がたっぷり入る開放的なリビング。隣接する洋室と一体利用でき、家族構成やライフスタイルに合わせて広々と使える伸びやかな空間です。 
【外観写真】 阪急千里線「北千里駅」まで12分。教育施設・公園・買い物施設が整う成熟した住環境が魅力。子育て世代からシニアまで幅広く支持されるロケーションで、永住を見据えた住まいとしても魅力的なマンションです。 
【キッチン】 キッチン横に出入口があり家事動線がスムーズ。リフォーム済みで食洗機付き、収納も充実した使い勝手の良いキッチンです。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【洋室】 洋室③ 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
スロップシンク
即入居可
ペット相談
ペット対応
◎阪急千里線「北千里」駅から徒歩13分／大阪モノレール線「山田」駅から徒歩17分！
◎2025年7月室内一部リフォーム済み♪まるで”新築”のような心地良さでお迎えします♪
◎玄関前には12.16㎡もの広々としたプライベートエントランス（ポーチ）を完備 ！ベビーカーを置いたり、お気に入りの鉢植えを飾ったりと、戸建て感覚の独立感を楽しめます♪
◎全居室に収納を完備！居住空間を最大限に活用できる機能的な間取りです♪
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『北千里』 徒歩12分 (約960m) 大阪モノレール『山田』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.10㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向21.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン |
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| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：9,000円/月～11,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古江台小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 古江台中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,090円/月 | 修繕積立金 | 20,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレスコ 新千里東店 徒歩13分 (約1040m) ひじりんの森保育園 徒歩16分 (約1230m) 豊中新千里東郵便局 徒歩16分 (約1230m) 西本願寺立アソカ幼稚園 徒歩16分 (約1270m) せんりひじり幼稚園 徒歩23分 (約1790m) 千里北町公園 徒歩25分 (約1950m) セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩26分 (約2020m) ファミリーマート 千里中央北店 徒歩27分 (約2150m) キリン堂 千中上新田店 徒歩26分 (約2050m) ファミリーマート 豊中上新田店 徒歩27分 (約2130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4693628 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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