【間取り】
◆2SLDK◆専有面積72.45㎡◆バルコニー面積7.76㎡
【外観】
2沿線利用可能で利便性に優れた立地です。敷地の南側には小川が流れ、自然環境も楽しめる住環境が魅力です。
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【外観】 2沿線利用可能で利便性に優れた立地です。敷地の南側には小川が流れ、自然環境も楽しめる住環境が魅力です。 
【エレベータ】 
【エントランス】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【新田小学校×第九中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・2026年3月に室内リフォーム済み！綺麗なお住まいに即入居可能です！
・南向き7階部分につき日当り、眺望、通風全て良好◎
・LDK約18帖とゆとりある広さ♪
～周辺環境～
・2沿線利用可能で通勤や通学に便利な立地！
・徒歩10分圏内にスーパーなどのお買い物施設が充実♪
・小学校まで徒歩5分圏内でお子様の通学も安心◎
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩10分 (約800m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.45㎡ | 所在階 | 13階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.76㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・キッチン、バス、洗面化粧台、温水洗浄便座、電気温水器新調 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・シューズボックス、カーテンレール新調 ・全居室フローリング、全室クロス貼替 ・巾木、網戸、クッションフロア、玄関フロアタイル貼替 ・和室→洋室へ変更 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 104戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部2種中高 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,020円/月 | 修繕積立金 | 16,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | キリン堂 千中上新田店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 豊中上新田店 徒歩7分 (約530m) セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩12分 (約950m) イヅミヤ上新田店 徒歩14分 (約1050m) ひじりんの森保育園 徒歩15分 (約1130m) 豊中新千里東郵便局 徒歩15分 (約1130m) 西本願寺立アソカ幼稚園 徒歩15分 (約1170m) 新田南公園 徒歩16分 (約1280m) キリン堂上新田店 徒歩15分 (約1180m) フレスコ 新千里東店 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769503 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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