≪リノベ物件×陽当たり×収納豊富≫新しく生まれ変わる、明るく心地よい住まい
【間取り】
■3LDK■専有面積73.59㎡■バルコニー面積8.92㎡
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
シューズインクローク
バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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▼おすすめポイント▼
・2026年7月、 リノベーション完了予定
・南西向き住戸で陽当たり良好。明るさが心地よく、毎日の暮らしが快適
・明るい日差しが差し込むLDK。開放感のあり、家族が集まる空間
・トランクルーム付きで収納豊富。“片付く暮らし”が叶う住ゆとりの収納力
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、生活利便性◎
・小学校・公園も近く、子育て世代にも人気のロケーション
・完成後の明るさ・広さは、ぜひ現地でご体感ください！
▼リノベーション内容▼
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・配管更新
・クロス全室貼替
・床材新規貼替
・建具新規交換
・ハウスクリーニング ほか
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『南千里』 バス乗車7分 亥子谷 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.59㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年07月予定 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換 ・配管更新 ・クロス全室貼替 ・床材新規貼替 ・建具新規交換 ・ハウスクリーニング ほか |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田第三小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,874円/月 | 修繕積立金 | 13,610円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩3分 (約230m) あまの内科クリニック 徒歩4分 (約290m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩6分 (約410m) 吹田市立山田第三小学校 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩15分 (約1150m) セブンイレブン 吹田岸部中４丁目店 徒歩15分 (約1150m) 北摂三木病院 徒歩15分 (約1170m) さかもと歯科 徒歩19分 (約1500m) 原町公園 徒歩24分 (約1880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715030 | 取引態様 | 媒介 |
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