約41.1㎡の広々ルーフバルコニー付き♪南東角住戸の最上階で、大切なペットとお過ごしいただけます♪
【間取り】
■3LDK■専有面積76.10㎡■バルコニー面積9.71㎡
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
オートロック
フローリング張替
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
デザイナーズ物件
ペット相談
ペット対応
◎大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅＆阪急千里線「豊津」駅が徒歩10分！
◎2026年4月頃室内全面改装完了予定物件♪
◎南東角住戸の最上階につき、陽当り・風通し・眺望良好！
◎大切な家族の一員、ペットとお過ごしいただけます♪
◎約41.1㎡の広々ルーフバルコニー＆吹抜けが開放感を演出してくれます♪
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.10㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.71㎡ |
| その他 | 41.16㎡ 800円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 2026年4月全面改装終了予定 |
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| 総戸数 | 19戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社谷安組 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：17,000円/月 料金帯：17,000円/月～19,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,810円/月 | 修繕積立金 | 34,250円/月 |
| その他費用 | その他負担金:800円 ルーフバルコニー使用料：800円／月 |
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| 周辺環境 | とくもとこもれびクリニック 徒歩3分 (約220m) 吹田市立豊津第一小学校 徒歩4分 (約250m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩4分 (約250m) はやし歯科クリニック 徒歩4分 (約280m) ダイエー江坂公園前店 徒歩6分 (約420m) スーパーフレスコ江坂店 徒歩6分 (約430m) CATミュージック・アニメーション専門学校 徒歩7分 (約500m) 江坂公園 徒歩8分 (約590m) 吹田市西消防署 徒歩9分 (約680m) 吹田警察署江坂交番 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4678567 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：廣﨑 慧
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