【間取り】
◆4LDK◆専有面積86.94㎡◆バルコニー面積20.25㎡
【外観】
【LDK】
リフォーム済みで明るく清潔感のある室内。是非一度ご内覧ください♪
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【外観】 【LDK】 リフォーム済みで明るく清潔感のある室内。是非一度ご内覧ください♪ 
【キッチン】 食洗機付きの作業台もシンクも広々としたシステムキッチン！毎日のお料理が楽しくなります♪ 
【外観写真】 3沿線利用可能で交通利便性がかなり高い立地！全戸南西向きで日当りも良く、オートロック付きでセキュリティ面も安心のマンションです♪ 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【洗面所】 バスルーム・洗面台 
【その他室内】 トイレ・玄関 -
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
外観タイル張
スロップシンク
即入居可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
「「 物件詳細 」」
・両面バルコニーで風通し、日当りのいいお住まい◎
・5階部分、南西角部屋につき開放感あり◎
・ファミリーにオススメの4LDK！お子様一人一人のお部屋を作っていただけます♪
・室内リフォーム済みのため、すぐに新生活を始めていただけます！
・水回り全て交換済みで清潔感あり◎
・WICやCL、全居室に収納あり！
「「 周辺環境 」」
・阪急千里線、大阪メトロ、JRおおさか東線の3沿線が利用可能で通勤や通学に便利な立地！
・スーパーなどのお買い物施設も徒歩圏内に揃っています！
・周辺は平坦地で、徒歩や自転車での移動も楽々です♪
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩8分 (約640m) ＪＲおおさか東線『南吹田』 徒歩17分 (約1360m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.94㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向20.25㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調 ・給湯器交換 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 ・全面クロス、全面フローリング貼替 ・建具交換 ・玄関エコカラット設置 等 |
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| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田南小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,870円/月 | 修繕積立金 | 21,740円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン吹田警察署前店 徒歩4分 (約250m) 吹田市立第六中学校 徒歩3分 (約220m) ダイソー吹田泉町店 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン吹田泉町2丁目店 徒歩5分 (約350m) ライフ吹田泉町店 徒歩6分 (約410m) フードショップ青葉江坂店 徒歩11分 (約850m) キリン堂吹田南金田店 徒歩11分 (約870m) 吹田市立吹田南小学校 徒歩12分 (約950m) 業務スーパーTAKENOKO江坂店 徒歩18分 (約1400m) ダイエー江坂公園前店 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | ※修繕積立金について※ 2027年2月に24,340円/月へ 2028年2月に26,950円/月へ 2029年2月に29,560円/月へ 増額改定が予定されています。 |
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| 物件番号 | 4671136 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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