≪フルリフォーム×駅近5分≫江坂で始まる、新品設備の2LDK
【間取り】
■2LDK■専有面積55.08㎡■バルコニー面積9.60㎡
【外観】
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」まで徒歩5分の場所にあります。近隣には教育施設やスーパー、公共施設、公園などが揃ています。
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【外観】 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」まで徒歩5分の場所にあります。近隣には教育施設やスーパー、公共施設、公園などが揃ています。 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【その他設備】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
高強度コンクリート
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
外観タイル張
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▼おすすめポイント▼
・大阪メトロ「江坂駅」徒歩5分の便利な立地
・2026年6月フルリフォーム完成予定物件
・3DK→2LDKに間取り変更で広々リビング
・スーパー・コンビニ。ドラッグストアが徒歩圏に充実
・南向きで日差しが届く、明るい室内
・オートロック完備で安心
▼リフォーム内容▼
・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ入替
・間取り変更：3DK→2LDK
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.08㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ入替 【内装】2026年06月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・間取り変更：3DK→2LDK |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1995年(平成7年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,100円/月 | 修繕積立金 | 15,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市立豊津第一小学校 徒歩2分 (約150m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩2分 (約150m) スーパーフレスコ江坂店 徒歩3分 (約190m) ダイエー江坂公園前店 徒歩3分 (約220m) 吹田警察署江坂交番 徒歩4分 (約320m) 江坂公園 徒歩5分 (約350m) ダイコクドラッグ江坂駅前店 徒歩7分 (約540m) 豊津公園 徒歩8分 (約580m) 江坂駅 徒歩8分 (約570m) セブンイレブン吹田江坂町2丁目店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4550613 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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