室内リフォーム済みのお住まい！ペットの飼育可能です♪
【間取り】
■2LDK■専有面積58.91㎡■バルコニー面積7.10㎡
【外観】
3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地♪また、国道479号線にも面しているため新御堂筋にもアクセスしやすい立地です！スーパーや飲食店が近隣に点在しており、生活利便性も良好です！
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【外観】 3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地♪また、国道479号線にも面しているため新御堂筋にもアクセスしやすい立地です！スーパーや飲食店が近隣に点在しており、生活利便性も良好です！ 
【リビング】 約15.1帖のLDKは南向きのため陽当り良好！2・3人でのお住まいにはピッタリな広さです！ 
【キッチン】 モダンな雰囲気のあるキッチンです！ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【玄関】 
【廊下】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【エレベータ】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
▼リフォーム内容▼
・ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座新調
・壁工事（ジョリパットアルファ仕上げ等）
・照明器具取り付け
・床工事（タイルカーペット貼替等）
・ハウスクリーニング 等
▼オススメポイント▼
・南向きにつき日当り良好♪
・ペット飼育可能マンション♪（細則有）
・スーパーなど生活利便施設が周辺に充実しています！
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲおおさか東線『南吹田』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 58.91㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.10㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法地上権 借地料0円/月 期限2036年03月1日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 浴室・トイレ・洗面 ・ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座新調 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・壁工事（ジョリパットアルファ仕上げ等） ・照明器具取り付け ・床工事（タイルカーペット貼替等） ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | 借地料0円/月 期限2036年03月1日 |
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| 周辺環境 | 吹田市立第六中学校 徒歩2分 (約140m) ダイソー吹田泉町店 徒歩4分 (約290m) ローソン吹田警察署前店 徒歩7分 (約540m) ライフ吹田泉町店 徒歩6分 (約420m) キリン堂吹田南金田店 徒歩12分 (約890m) かわぐちクリニック 徒歩13分 (約980m) 吹田警察署江坂交番 徒歩15分 (約1200m) 江坂公園 徒歩16分 (約1230m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩18分 (約1430m) とくもとこもれびクリニック 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4406048 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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