建築条件なし！！公園と隣接するため開放感◎お子様やペットにも嬉しい住環境！
【区画図】
3号地：122.46㎡
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
セットバック要
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
◎阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅からバス乗車16分！バス停まで徒歩7分！
◎建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能！
◎南向きにつき陽当たり良好！
◎公園と隣接しているため開放感アリ！
◎解体更地渡し！
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 坪単価 | 坪75.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市樫切山 3 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田』 バス乗車16分 山田樫切山 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 122.46㎡(37.04坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | 要：0.23㎡ | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 【価格】：2,680万円 ～2,980万円 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南山田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート吹田山田南店 徒歩8分 (約640m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩15分 (約1170m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩20分 (約1540m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩22分 (約1700m) 大阪府立吹田東高等学校 徒歩23分 (約1840m) メゾン千里丘ショッピングセンター 徒歩21分 (約1640m) セブンイレブ 吹田新芦屋上店 徒歩22分 (約1730m) 吹田市立東山田幼稚園 徒歩23分 (約1810m) 北摂三木病院 徒歩22分 (約1710m) マツゲン 吹田インター青葉丘店 徒歩23分 (約1820m) |
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| 備考 | ※一筆販売もございます 有効敷地面積：314.63㎡(約95.17坪) 価格：7,980万円 |
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| 物件番号 | 4383517 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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