【表面利回り6.2%】賃貸稼働中で購入後すぐに収益が見込める駅チカ物件です！
【間取り】
◆1R◆専有面積18.00㎡
【外観】
大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約6分の好立地！小中学校、スーパー、公園なども徒歩10分圏内に揃っており、生活利便性の高いお住まいです！利便性重視の方におススメのマンションです♪
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【外観】 大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約6分の好立地！小中学校、スーパー、公園なども徒歩10分圏内に揃っており、生活利便性の高いお住まいです！利便性重視の方におススメのマンションです♪ 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
IHクッキングヒーター
エアコン
冷蔵庫
モニタ付インターホン
フローリング
収納スペース
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
外観タイル張
＼＼現地案内可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
※※こちらの物件は収益物件となります※※
◎現在、月額38,000円（共益費込）で賃貸稼働中！
◎年間想定収入341,400円！
～おすすめポイント～
・2022年9月に室内リフォーム履歴あり！
・大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約4分で学生や単身の方に人気の物件！
・エレベーターございます！
・梅田にもアクセスが良く人気の立地！
※管理費、修繕積立金の合計金額は月額9,550円となります。
内訳詳細は確認中です。
詳しくはお問い合わせ下さい！！
物件概要
| 価格 | 550万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 18.00㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年09月 キッチン・浴室 ・浴室水栓パッキン交換 ・シャワーヘッドパッキン交換 ・キッチン水栓パッキン交換 ・洗濯用水栓パッキン交換 【外装】2022年08月 外壁 外壁改修工事 【内装】2022年09月 全室クロス ・クロス貼替 ・スイッチ、コンセントプレート取替 ・エアコン取付 ・室内機上吊り設置 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 66戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第二小学校 徒歩2分 (約154m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩6分 (約475m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン吹田江坂町2丁目店 徒歩3分 (約220m) 豊津公園 徒歩4分 (約260m) スーパーフレスコ江坂店 徒歩5分 (約380m) 関西スーパー江坂店 徒歩5分 (約350m) 江坂公園 徒歩9分 (約650m) ダイエー江坂公園前店 徒歩9分 (約710m) ダイコクドラッグ江坂駅前店 徒歩8分 (約600m) コーナン江坂駅前店 徒歩10分 (約730m) CATミュージック・アニメーション専門学校 徒歩11分 (約840m) ライフ 緑地公園店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4759749 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
大阪市内や新大阪方面へのアクセスに優れた江坂エリアのオーナーチェンジ物件。駅周辺にはオフィスビルが集積し、単身世帯を中心とした賃貸需要が見込めます。初めての不動産投資をご検討の方にもおすすめです！