緑地公園駅徒歩9分・利回り4.33％！安定収益が魅力のオーナーチェンジ物件！
【間取り】
■1K■専有面積26.88㎡■バルコニー面積3.84㎡
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
外観タイル張
▼おすすめポイント▼
・2018年築のマンションで、建物・設備の状態も良好
・現況賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件
・表面利回り：約4.33％、年間賃料収入：972,000円の安定収益
・北大阪急行南北線「緑地公園駅」まで徒歩9分の好立地
・周囲にスーパーが開業し、生活利便性がさらに向上
・賃貸需要が安定しているエリアのため、長期保有にも適した物件
・エアコン設置済で設備も充実
物件概要
| 価格 | 2,240万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町４丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 26.88㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2018年(平成30年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江坂大池小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,400円/月 | 修繕積立金 | 5,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.33% 家賃収入：972,000円 |
||
| 周辺環境 | ローソン江坂町4丁目店 徒歩2分 (約160m) ももはらクリニック 徒歩3分 (約190m) ライフ 緑地公園店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート吹田江坂5丁目店 徒歩5分 (約380m) のびっこ緑地本園 徒歩6分 (約440m) 江坂山北公園 徒歩7分 (約540m) アイグラン保育園寺内 徒歩8分 (約590m) 北大阪急行 緑地公園駅西口 徒歩10分 (約760m) フレスト緑地公園店 徒歩10分 (約790m) 豊中警察署 寺内交番 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4669237 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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