収益物件！2023年に室内リノベーション履歴あり！スーパー「フレスコ緑地公園店」徒歩約3分！
【間取り】
■3LDK■専有面積57.12㎡■バルコニー面積6.08㎡
【外観】
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約4分！区画が整った静かな住宅地で、落ち着いた環境の中で快適な暮らしが実現できます。
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【外観】 北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約4分！区画が整った静かな住宅地で、落ち着いた環境の中で快適な暮らしが実現できます。 
【エントランス】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
防犯カメラ
全室フローリング
クローゼット3箇所
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
スーパーが近い
◎収益物件◎
・年額：1,427,040円
・賃料：110,000円/月
・共益費：8,920円/月
・敷金：110,000円（敷金持ち廻り）
・利回り：5.32％
・固定資産税（令和7年）55,633円
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.12㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.08㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 84戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 寺内小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 第十六中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,920円/月 | 修繕積立金 | 12,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 豊中警察署 寺内交番 徒歩4分 (約300m) 豊中市立寺内小学校 徒歩3分 (約200m) アイグラン保育園寺内 徒歩3分 (約210m) フレスト緑地公園店 徒歩3分 (約220m) ファミリーマート緑地公園駅西店 徒歩4分 (約260m) 北大阪急行 緑地公園駅西口 徒歩4分 (約270m) 阪急オアシス緑地公園店 徒歩5分 (約360m) 北大阪急行 緑地公園駅東口 徒歩5分 (約370m) 緑地公園駅前 緑道 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート緑地公園駅東店 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4258399 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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