【新築戸建×南向き】開放感と採光に恵まれた立地。心地よく過ごせるゆとりの一邸
【間取り】
■2SLDK■土地面積66.18㎡■建物面積95.21㎡
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
整備された歩道
リバーサイド
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
整形地
外壁サイディング
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▼おすすめポイント▼
◎2026年7月築の新築戸建。南向きならではの開放感と採光が魅力
◎阪急神戸線「園田」駅までバス乗車10分／「上津島」停まで徒歩1分！
◎高速道路のインターチェンジが近く、前面道路が12mと広大！週末の遠出や遠方へのレジャーもフットワーク軽く楽しめます♪
◎地震に強いベタ基礎や壁倍率5倍のパネルが採用されており、万が一の災害時にも家族の命をしっかり守ります♪
◎約17.6帖のLDKは、大きなL字型ソファや6人掛けのダイニングテーブルを置いても通路にゆとりがあります♪
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上津島２丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『園田』 バス乗車10分 上津島 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 107.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-51734号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実66.18㎡(20.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 豊島西小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西浦公園 徒歩11分 (約860m) ファミリーマート庄内栄町店 徒歩13分 (約1000m) 松田医院 徒歩13分 (約1010m) サンディ庄内栄町店 徒歩14分 (約1100m) セブン-イレブン 豊中服部寿町３丁目店 徒歩14分 (約1050m) ENEOS庄内SS 徒歩14分 (約1120m) 島田公園 徒歩15分 (約1180m) 島田西公園 徒歩15分 (約1160m) くりのみ幼稚園 徒歩16分 (約1230m) 庄内コラボセンターショコラ 徒歩22分 (約1740m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4816433 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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