≪新築戸建×天井高3m超の開放感×地震に強い家≫ 開放感と安心を兼ね備えた上質な新築戸建
【間取り】
■2階建■4LDK■土地面積167.04㎡■建物面積120.55㎡
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
天井高3m以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
2階建
即入居可
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▼おすすめポイント▼
・2025年6月完成の新築戸建
・北大阪急行「桃山台駅」まで徒歩約17分の落ち着いた住環境
・耐震等級3取得＋制振ダンパーMIRAIE搭載の”地震に強い家”
・天井高3m超の開放的なリビングでゆとりある暮らし
・無垢フロア採用の上質で温かみのある住空間
・RCボックス車庫×2台駐車可能（ハイルーフ対応）
・長期優良住宅（断熱等級5／一次エネ等級6）で省エネ性能◎
物件概要
| 価格 | 7,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘１丁目 8号地 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩16分 (約1230m) |
||
| 建物面積 | 120.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 167.4㎡(50.63坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.7m 間口 約7.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 東泉丘小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグユタカ 豊中熊野店 徒歩6分 (約450m) 豊中市立東泉丘小学校 徒歩6分 (約440m) サンディ 豊中泉丘店 徒歩8分 (約570m) 豊中東泉丘郵便局 徒歩8分 (約620m) フレスコ 東泉丘店 徒歩8分 (約640m) セブン-イレブン 豊中東泉丘店 徒歩10分 (約760m) ローソン 東豊中町五丁目店 徒歩10分 (約800m) フレスコ 熊野店 徒歩10分 (約770m) 豊中旭ヶ丘郵便局 徒歩10分 (約770m) 豊中市立第十七中学校 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ※学区について：東泉丘１丁目は指定校が東泉丘小学校ですが、当分の間は泉丘小学校へ通学する区域となっています。 | ||
| 物件番号 | 4703530 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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