”限定5区画”の新築戸建！残り1邸！！耐震性・劣化対策・省エネ性◎
【間取り】
■2SDK■土地面積94.05㎡■建物面積99.63㎡
【外観】
【LDK】
1階にある約17帖としっかり広さが確保されたLDK！二面採光で明るい日差しが差し込みます♪
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【外観】 【LDK】 1階にある約17帖としっかり広さが確保されたLDK！二面採光で明るい日差しが差し込みます♪ 
【外観写真】 限定5区画の販売で残り1邸となりました！2階建ての暮らしやすい家！お車1台駐車可能、ハイルーフも駐車可能です♪ 
【キッチン】 キッチンはカウンタータイプで使いやすい♪食洗機などをつけて頂くことも可能です！ 
【全体区画図】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【廊下】 -
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◎お買い物に便利な阪急宝塚線「豊中」駅から徒歩14分！
◎”限定5区画”の販売！残り1邸！
◎住宅性能表示5分野7項目で最も高い等級を取得！
◎東側に千里川が流れる閑静な住宅街！小・中学校徒歩8分圏内でお子様の通学も安心！
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市箕輪２丁目 4 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『豊中』 徒歩14分 (約1120m) 大阪モノレール『蛍池』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄宝塚線『蛍池』 徒歩16分 (約1210m) |
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| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56307号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
||
| 土地面積 | 公94.05㎡(28.45坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.4m 東側(私道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 箕輪小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立箕輪小学校 徒歩7分 (約550m) 豊中市立第五中学校 徒歩8分 (約590m) キリン堂 豊中千里園店 徒歩12分 (約960m) セブン-イレブン 豊中千里園１丁目店 徒歩11分 (約860m) 阪急電鉄宝塚線 豊中駅 徒歩14分 (約1080m) 豊中刀根山郵便局 徒歩15分 (約1140m) 阪急電鉄宝塚線 蛍池 徒歩16分 (約1210m) アトリオとねやまこども園 徒歩18分 (約1380m) ココカラファイン 豊中本町店 徒歩17分 (約1320m) シェフカワカミ 豊中店 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4548820 | 取引態様 | 媒介 |
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