収益物件となります。令和4年11月室内リノベーション済み！
【間取り】
■2LDK■専有面積55.47㎡■バルコニー面積5.48㎡
【外観】
北大阪急行「緑地公園」駅まで徒歩約2分の好立地！スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内に充実しています♪服部緑地まで徒歩約9分でいけちゃいます♪
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【外観】 北大阪急行「緑地公園」駅まで徒歩約2分の好立地！スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内に充実しています♪服部緑地まで徒歩約9分でいけちゃいます♪ 
【エレベータ】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
和室8畳以上
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
クローゼット
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
南向
スーパーが近い
陽当り良好
◎収益物件◎
・年額：1,134,000円
・賃料：89,000円/月
・共益費：5,500円/月
・敷金：89,000円（敷金持ち廻り）
・利回り：4.97％
・固定資産税年額（令和6年）：59,764円
・固定資産税年額（令和7年）：土地22,497円
家屋37,494円
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市東寺内町 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.47㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向5.48㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2022年11月 ・システムキッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ新規交換 ・フローリング、CF、クロス貼替 ・建具交換 ・浴室暖房乾燥機設置 |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～8,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 寺内小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 第十六中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 4,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 豊中市寺内北公園 徒歩2分 (約130m) 北大阪急行 緑地公園駅東口 徒歩2分 (約160m) 阪急オアシス緑地公園店 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート緑地公園駅東店 徒歩3分 (約170m) 北大阪急行 緑地公園駅西口 徒歩4分 (約270m) フレスト緑地公園店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート緑地公園駅西店 徒歩5分 (約360m) 豊中警察署 寺内交番 徒歩5分 (約340m) 緑地公園駅前 緑道 徒歩5分 (約360m) 豊中市立寺内小学校 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4250864 | 取引態様 | 媒介 |
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