【第一種低層の閑静な住宅街】子育て環境良好◎SICやパントリーなど大型収納も充実の新築戸建！
【間取り】
■4LDK■土地面積124.71㎡■建物面積102.48㎡
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◎阪急宝塚線「蛍池」駅から徒歩17分！区画の整った閑静な住宅街に新築戸建が販売されました♪
◎家族みんなでゆったり寛げる、吹抜＆20.0帖の開放的なLDK♪
◎セカンドカーや来客時にも大活躍の、お車を並列で2台置けるカーススペース！
◎防犯や台風対策、遮音にも効果的なシャッターを標準装備し、デザイン性と安心の暮らしを両立したこだわりの1棟です♪
物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市待兼山町 2号棟 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『蛍池』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 102.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52614号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 124.71㎡(37.72坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 刀根山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 第十三中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 豊中刀根山元町店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン豊中蛍池東町店 徒歩12分 (約940m) 豊中市立刀根山小学校 徒歩13分 (約1030m) 刀根山公園 徒歩17分 (約1300m) 豊中市立第十三中学校 徒歩19分 (約1460m) あけぼの ひだまり保育園 徒歩19分 (約1500m) 阪急オアシス蛍ヶ池店 徒歩16分 (約1210m) 蛍池北町2丁目公園 徒歩17分 (約1320m) アトリオとねやまこども園 徒歩20分 (約1590m) ボトルワールドOK蛍池店 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4717382 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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