値下げ物件
【間取り】
◆3LDK◆専有面積86.2㎡◆バルコニー面積16.34㎡◆ルーフバルコニー面積46.57㎡
【外観】
【LDK】
約21.4帖の広々ゆとりのあるLDK。二面採光で明るく開放的。ゆとりある生活が実現します。
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【外観】 【LDK】 約21.4帖の広々ゆとりのあるLDK。二面採光で明るく開放的。ゆとりある生活が実現します。 
【外観写真】 大阪モノレール線「少路」駅から西へ徒歩8分！ロマンチック街道にほど近く、日常のお買い物や通勤にも便利な立地です♪エントランスにはオートロック＆宅配ボックス有！ 
【キッチン】 新調されたシステムキッチン。食洗機付きで家事をサポートします。キッチン斜め後ろには大容量の収納スペースがあります。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 洋室1 -
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 
【収納】 
【収納】 
【廊下】 -
【玄関】 
【バルコニー】 約46.57㎡の広々ルーフバルコニー 様々な用途でお使いいただけます♪便利な水栓もあり！ 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
TV付バス
オートバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【桜井谷東小学校×第二中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・2026年8月室内リノベーション済みで清潔感あるお住まい
・ペット飼育可能♪（細則有）
・三面バルコニーで風通し良好♪
・46.57㎡の広々ルーフバルコニーが魅力！
～周辺環境～
スーパーなどのお買い物施設が徒歩圏内に揃いながらも
マンション周辺は静かで交通量も少なく、静かで住みやすい住環境です♪
物件概要
| 価格 | 7,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町６丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『少路駅』 徒歩9分 (約710m) 大阪モノレール『柴原阪大前駅』 徒歩16分 (約1280m) 阪急電鉄箕面線『桜井駅』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.20㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向16.34㎡ | |
| その他 | 46.57㎡ 1400円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン（食洗機付き）新調 ・洗面化粧台（サイズ900）新調 ・トイレ、給湯器新調 ・ユニットバス（サイズ1620、浴室乾燥機、テレビモニター付き）新調 ・洗濯防水パン新調 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・和室→洋室へ変更 ・全室フローリング、クロス貼替 ・ダウンライト設置 ・リビング天井ファン設置 ・リビング壁面（タイル仕上げ） ・リビング床暖房設置 ・各室CL、収納庫設置 |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー | ||
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜井谷東小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,090円/月 | 修繕積立金 | 17,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 内田公園 徒歩6分 (約450m) サンドラッグ 豊中少路店 徒歩5分 (約380m) ミニストップ 豊中少路店 徒歩6分 (約430m) 豊中敬仁会病院 徒歩8分 (約590m) キリン堂 豊中少路店 徒歩8分 (約630m) 大阪モノレール線 少路駅 徒歩9分 (約710m) 松本内科クリニック 徒歩11分 (約860m) 豊中市立第二中学校 徒歩11分 (約850m) 春日荘聖マリア幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 大阪府立豊中高等学校 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4874350 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：国仲 雄翔
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