【間取り】
■3SLDK■専有面積111.29㎡■バルコニー面積19.44㎡
【外観】
【LDK】
約22.6帖の横長リビング。ワイドな窓からたっぷり光が差し込み、明るさと開放感が際立つ心地よい空間です。
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【外観】 【LDK】 約22.6帖の横長リビング。ワイドな窓からたっぷり光が差し込み、明るさと開放感が際立つ心地よい空間です。 
【外観写真】 北大阪急行線「千里中央」駅から徒歩18分の閑静な住宅街に位置！ 
【キッチン】 II型の使いやすいキッチンに加え、食材や調理器具をまとめてしまえるパントリーも備えています。作業動線がスムーズで、収納力も高く、すっきりと使えるキッチンです。 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【納戸】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【廊下】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼＼ご案内も可能です！／／
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▼おすすめポイント▼
・大阪市内へ乗り換えなしでアクセス可能。通勤・通学がスムーズに
・14階×3方角住戸。日当たり・風通し・眺望が心地よい住まい
・大きな窓から光が広がる約22.6帖のLDK。開放感を実感できます
・収納スペースが豊富で、すっきり暮らせる間取り
・生活動線が整っていて、毎日の家事や移動がスムーズに進む配置
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内で毎日の買い物が便利
▼リフォーム内容▼
・システムキッチン（食洗機・浄水器）、ユニットバス（浴室乾燥機）、トイレ（温水洗浄便座）、洗面化粧台、洗濯パン、給湯器新調
・和室→洋室変更
・クローゼット、エアコン先行配管新設
・全室クロス・フローリング、CF張替
・ハウスクリーニング ほか
シューズボックス、建具、モニター付インターホン新設
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田１丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩14分 (約1120m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩14分 (約1120m) 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩16分 (約1210m) |
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| 専有面積 | 壁芯 111.29㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向19.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・システムキッチン（食洗機・浄水器）、ユニットバス（浴室乾燥機）、トイレ（温水洗浄便座）、洗面化粧台、洗濯パン、給湯器新調 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・和室→洋室変更 ・クローゼット、エアコン先行配管新設 ・全室クロス・フローリング、CF張替 ・ハウスクリーニング ほか シューズボックス、建具、モニター付インターホン新設 |
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| 総戸数 | 85戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,490円/月 | 修繕積立金 | 13,790円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立しんでんこども園 徒歩7分 (約550m) イヅミヤ上新田店 徒歩8分 (約620m) キリン堂上新田店 徒歩10分 (約740m) ファミリーマート 豊中上新田店 徒歩12分 (約940m) キリン堂 千中上新田店 徒歩12分 (約920m) Max Valu千里南町プラザ店 徒歩12分 (約910m) よつばほいくえん 徒歩12分 (約930m) 豊中市立新田小学校 徒歩12分 (約950m) 豊中市立新田南小学校 徒歩12分 (約900m) 豊中市立第九中学校 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756282 | 取引態様 | 媒介 |
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