【間取り】
■3LDK■専有面積100.54㎡
【外観】
【LDK】
約18帖の広々ダイニングキッチン。ダイニングキッチンとリビング部分に仕切り壁があるため、食事をするスペースとくつろぐスペースをしっかり分けていただける造りとなっております♪
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【外観】 【LDK】 約18帖の広々ダイニングキッチン。ダイニングキッチンとリビング部分に仕切り壁があるため、食事をするスペースとくつろぐスペースをしっかり分けていただける造りとなっております♪ 
【外観写真】 緑豊かな団地内に佇むお住まい。敷地内には植栽や広場が整備され、ゆとりある住環境が魅力です。小・中学校やスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です。 
【キッチン】 上、下、横にも収納がある、収納には困らないシステムキッチン！作業ずぺーすも広く、嬉しい食洗機付きで毎日の家事を助けます♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【収納】 リビングにも大容量CLがございます！家族みんなのアウターなど楽々収納できちゃいます♪ 
【収納】 階段下を利用した大容量の収納スペース！日常使いしない大型の物や掃除機など余裕をもって収納いただけます！ 
【洋室】 洋室1 
【収納】 
【洋室】 洋室2 
【収納】 
【洋室】 洋室3 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【庭】 
【バルコニー】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
階段下収納
床下収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
＼＼即日ご案内も可能です！／／
・ご予約はネット・お電話・公式LINEからお気軽にどうぞ♪
・気になる物件をまとめてご案内できます♪
・「まずは1件だけ見てみたい」も大歓迎です！
【西山田小学校×西山田中学校通学エリア】
▼おすすめポイント▼
・令和8年1月に室内リフォーム済みで清潔感ある室内！すぐに新生活を始めて頂けます♪
・メゾネット×100㎡超のゆとりで、戸建て感覚の暮らしが叶う住空間
・1階＋専用庭で、子育て・ガーデニングなど用途が広い！
・専用駐車場が1台無料！車移動が多いご家庭にうれしい条件♪
▼周辺環境▼
・小中学校が徒歩5分圏内で、子育て世代に安心の住環境♪
・周辺は緑が多く静かな住環境♪
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田』 徒歩18分 (約1440m) 大阪モノレール『山田』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 100.54㎡ | 所在階 | 4階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1981年(昭和56年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西山田小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩4分 (約288m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,500円/月 | 修繕積立金 | 19,500円/月 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額680円
事務費；月額300円 |
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| 周辺環境 | 吹田市立西山田小学校 徒歩2分 (約150m) あまの内科クリニック 徒歩12分 (約960m) ローソン 吹田山田西１丁目店 徒歩13分 (約1020m) フードネットマート 亥の子谷店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート吹田山田南店 徒歩20分 (約1530m) キリン堂 吹田亥子谷店 徒歩21分 (約1610m) トナリエ南千里 徒歩26分 (約2070m) 阪急北千里線 南千里駅 徒歩27分 (約2110m) 北大阪消防指令センター 北消防署 徒歩29分 (約2270m) セブンイレブン 吹田岸部中４丁目店 徒歩30分 (約2340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4753110 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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