【四面採光×角住戸】2026年8月完成のフルリノベ物件！隣家との接触面が少なくプライベート感も満載♪
【間取り】
■3LDK■専有面積66.00㎡■バルコニー面積12.49㎡
【外観】
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」まで徒歩6分とたいへん便利な立地です。また徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。敷地の南側には「豊津第一小学校」があり、お子様の通学も安心です。
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【外観】 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」まで徒歩6分とたいへん便利な立地です。また徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。敷地の南側には「豊津第一小学校」があり、お子様の通学も安心です。 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他設備】 
【エントランス】 -
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
オートロック
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
◎大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分の好立地！お買い物や通勤など駅チカで完結する贅沢なロケーション♪
◎マンションなのに驚きの【四面採光】♪明るく開放的な13.5帖のLDKでご家族だんらんを♪
◎2026年8月リノベーション完成予定♪水回りも一新される"新築"さながらな内装♪
◎衣類や大型の荷物がまるごと片付くウォークインクローゼットを新設！
◎豊津第一小学校が目の前＆豊津西中学校まで徒歩8分と、お子様の安全と親御さんの安心を両立する立地です♪
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向12.49㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調：システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、 【内装】2026年08月予定 床 ・全室クロス 貼替：フローリング、フロアタイル、クロス、 新設：ダウンライト、シューズボックス、ファミリークローゼット その他：分電盤交換、和室から洋室に変更 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩1分 (約70m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 9,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市立豊津第一小学校 徒歩1分 (約70m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩1分 (約70m) スーパーフレスコ江坂店 徒歩2分 (約120m) ダイエー江坂公園前店 徒歩4分 (約300m) 江坂公園 徒歩6分 (約430m) 吹田警察署江坂交番 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン吹田江坂町2丁目店 徒歩7分 (約530m) 豊津公園 徒歩7分 (約520m) 江坂駅 徒歩9分 (約660m) ダイコクドラッグ江坂駅前店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4716088 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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