【予算を抑えて新築クオリティをお求めの方へ】26年7月リノベーション完成予定のお住まいです♪
【間取り】
■3LDK■専有面積71.52㎡■バルコニー面積9.15㎡
【外観】
オートロック付きでセキュリティ面が安心のマンションです♪小中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心！緑豊かで閑静な住宅地に位置しています♪
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【外観】 オートロック付きでセキュリティ面が安心のマンションです♪小中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心！緑豊かで閑静な住宅地に位置しています♪ 
【エントランス】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
オートロック
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◎北大阪急行線「桃山台」駅までバス乗車5分／「緑地公園グリーンハイツ前」停まで徒歩1分！
◎予算を抑えて新築クオリティをお求めの方へ♪2026年7月リノベーション完成予定です！
◎4階部分・南向きにつき、冬場でもお部屋の奥までぽかぽかと温かい光が届きます♪
◎新設のファミリークロｰゼットは、家族全員の荷物を1箇所に集約できる快適なお住まい♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 バス乗車5分 阪急バス 緑地公園グリーンハイツ前 停 徒歩1分 (約80m) 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩21分 (約1610m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.52㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.15㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調：システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン 【内装】2026年07月予定 床 ・全室クロス 貼替：フローリング、フロアタイル、フローリング、 新設：ダウンライト、シューズボックス、ファミリークローゼット、 その他：和室から洋室に変更 |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 泉丘小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,090円/月 | 修繕積立金 | 12,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立第十七中学校 徒歩4分 (約280m) ポプラクリニック 徒歩5分 (約380m) ユニカムドラッグ 西泉丘薬局 徒歩5分 (約400m) フレスコ 東泉丘店 徒歩6分 (約440m) 豊中東泉丘郵便局 徒歩6分 (約480m) ドラッグユタカ 豊中熊野店 徒歩13分 (約970m) コーナン豊中 夕日丘店 徒歩16分 (約1220m) 医療法人若葉会 豊中若葉会病院 徒歩18分 (約1390m) 緑地公園駅前 緑道 徒歩21分 (約1680m) 豊中市役所 徒歩24分 (約1890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715962 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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