【26年7月完成予定】水回りも全て新調するフルリノベーション物件！角部屋ならではの豊かな採光＆通風◎
【間取り】
■3LDK■専有面積69.30㎡■バルコニー面積12.02㎡
【外観】
オートロック付きでセキュリティ面が安心のマンションです♪小中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心！緑豊かで閑静な住宅地に位置しています♪
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【外観】 オートロック付きでセキュリティ面が安心のマンションです♪小中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心！緑豊かで閑静な住宅地に位置しています♪ 
【エントランス】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
シャワー
トイレ
B/T別室
照明器具
ダウンライト
オートロック
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◎北大阪急行線「桃山台」駅までバス乗車5分／「緑地公園グリーンハイツ前」停まで徒歩1分♪
◎2026年7月フルリノベーション完成予定！"まるで新築"のような美しさで迎えてくれます♪
◎泉丘小学校まで徒歩5分＆第十七中学校まで徒歩2分の通学好立地。お子様の安全と親御さんの安心を両立します♪
◎【角部屋】約15.5帖のLDKは家族みんなが自然と集まる、明るく開放感に満ちた空間です♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 バス乗車5分 阪急バス 緑地公園グリーンハイツ前 停 徒歩1分 (約80m) 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩21分 (約1610m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.30㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南西向12.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調：システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン 【内装】2026年07月予定 床 ・全室クロス 新設：ダウンライト、シューズボックス、ファミリークローゼット、 貼替：フローリング、フロアタイル、クロス、 その他：和室から洋室に変更 |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 泉丘小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,740円/月 | 修繕積立金 | 12,470円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立第十七中学校 徒歩4分 (約280m) ポプラクリニック 徒歩5分 (約380m) セブン-イレブン 豊中東泉丘店 徒歩5分 (約390m) ユニカムドラッグ 西泉丘薬局 徒歩5分 (約400m) フレスコ 東泉丘店 徒歩6分 (約440m) 豊中東泉丘郵便局 徒歩6分 (約480m) ドラッグユタカ 豊中熊野店 徒歩13分 (約970m) サンディ 豊中泉丘店 徒歩14分 (約1090m) ファミリーマート 豊中夕日丘店 徒歩15分 (約1140m) コーナン豊中 夕日丘店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715880 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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