【4LDK×約92平米】26年5月リフォーム完成♪子育て世代に選ばれる「西泉丘」でリノベライフを。
【間取り】
■4LDK■専有面積92.56㎡■バルコニー面積18.53㎡
【外観】
【LDK】
19.8帖のゆとりある空間で、大型ソファを置いても問題なし♪優しい木目調のフローリングが、ご家族団らんをより良いものにしてくれます♪
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【外観】 【LDK】 19.8帖のゆとりある空間で、大型ソファを置いても問題なし♪優しい木目調のフローリングが、ご家族団らんをより良いものにしてくれます♪ 
【キッチン】 【食洗機付＆3口コンロ】 フラット対面キッチンでリビングまで視界が抜ける安心構造♪小さなお子様をお料理中でも見守れます♪食洗機で時短家事を実現できますね♪ 
【外観写真】 【泉丘小学校・第十七中学校】北大阪急行線「緑地公園」駅から徒歩20分の閑静な住宅街に位置する当マンションは、お子様の通学が安心の立地♪綺麗な植栽に彩られており、四季の移ろいを肌身で感じられます♪ 
【浴室】 【浴室暖房＆乾燥機能付】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 【AIによる家具配置イメージ】 -
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【洋室】 洋室③ 
【洋室】 洋室④ 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【室内設備】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【エレベータ】 
【ロビー】 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
洗濯乾燥機
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
設備保証利用可
設備保証付
即入居可
ペット不可
◎北大阪急行線「緑地公園」駅から徒歩20分の緑豊かな住宅街♪
◎見えない部分もご安心ください。配管更新も実施＋長期修繕計画もあり、管理体制もしっかりしています♪
◎泉丘小学校まで徒歩8分／第十七中学校まで徒歩3分・・・お子様の通学負担が少なく、共働きのご家庭でも安心して送り出せます♪
◎【92.56平米×4LDK】のゆとりある空間は、ライフスタイルが変わっても快適に住み続けられる広さです♪
◎現況空室につき、即日ご内覧可能・即引渡し可能♪
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩20分 (約1600m) 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩23分 (約1820m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.56㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向18.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、配管、 新規設置：食洗機 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 新規張替：全室クロス、床材、 新規交換：建具、 その他：ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 泉丘小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,590円/月 | 修繕積立金 | 13,223円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立第十七中学校 徒歩3分 (約190m) ポプラクリニック 徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン 豊中東泉丘店 徒歩8分 (約600m) ユニカムドラッグ 西泉丘薬局 徒歩8分 (約610m) フレスコ 東泉丘店 徒歩8分 (約640m) 豊中東泉丘郵便局 徒歩9分 (約690m) いかり 豊中店 徒歩15分 (約1150m) ファミリーマート 豊中夕日丘店 徒歩15分 (約1160m) 服部緑地公園西口 徒歩15分 (約1160m) コーナン豊中 夕日丘店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4712064 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：古田 弓子
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