2026.4.18(土)19(日)オープンハウス開催！！お気軽にご来場ください♪
【間取り】
■3LDK■専有面積70.02㎡■バルコニー面積10.33㎡
【外観】
【LDK】
陽当り良好なLDKです！家族の中心の場として、年中快適にお過ごしいただけます♪
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【外観】 【LDK】 陽当り良好なLDKです！家族の中心の場として、年中快適にお過ごしいただけます♪ 
【キッチン】 収納豊富なシステムキッチンです！食洗機＆3口コンロの快適な調理環境となっています！ 
【外観写真】 都会の喧騒を忘れられる「夕日丘」エリアのオートロックマンションです！周辺には緑豊かな公園が点在しており、大切なペットとのお散歩もお楽しみいただけます！ 
【洗面所】 洗面所とキッチンとつなぐ両面扉が特徴で、女性の心理を理解した導線になっております！ 
【浴室】 清潔感あふれる浴室で、緑地ならぬ緑化された内装がオシャレな癒しです！ 
【トイレ】 
【リビング】 LDKは照明が一切なくてこの明るさです。 完全に南向きで、気持ち良い日差しが入ります！ -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 
【和室】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
ペット足洗場
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
2面採光
出窓
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
スロップシンク
ペット相談
ペット対応
小型犬可
多頭飼い可
猫可
楽器相談
◎都会の喧騒を忘れられる「夕日丘」エリアのオートロックマンション！
◎約13.3帖のLDKは、家族の中心の場として年中快適にお過ごしいただけます！
◎3階部分角部屋・南東向きバルコニーにつき陽当り・風通し良好！
◎全居室収納＆各所収納豊富につきお部屋がスッキリ！
◎公園が点在する緑豊かな住環境でペットの飼育が可能！(細則有)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『岡町』 徒歩20分 (約1530m) 阪急電鉄宝塚線『曽根』 徒歩20分 (約1600m) 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.02㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 ・給湯器、トイレ、浴室、IHクッキングヒーター新調 ・食洗機、レンジフード新調 |
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| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 料金帯：12,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1200円/月 【駐輪場】空無 料金：150円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑地小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 第十七中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,200円/月 | 修繕積立金 | 19,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 豊中夕日丘店 徒歩4分 (約300m) 豊中市下原公園 徒歩7分 (約500m) ローソン 桜塚店 徒歩6分 (約430m) 豊中長興寺南郵便局 徒歩6分 (約440m) 服部緑地公園西口 徒歩8分 (約590m) シェフカワカミ 桜塚店 徒歩7分 (約560m) 履正社高等学校 徒歩7分 (約530m) コーナン豊中 夕日丘店 徒歩11分 (約810m) ウエルシア豊中 中桜塚店 徒歩10分 (約790m) 阪急オアシス 夕日丘店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4681835 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：廣﨑 慧
入居時にリフォームしてくださっているので、とてもキレイな室内に仕上がっております。
全体的に落ち着いた雰囲気と、服部緑地まで信号渡ってすぐという好立地で、新しいライフスタイルを求める方へぜひ！