【間取り】
■4LDK■専有面積80.64㎡■バルコニー面積10.42㎡
【外観】
【LDK】
木目調×グレーのアクセントクロスの対比がオシャレなLDK♪隣室の扉を開けることにより約20帖以上の開放的な空間に！南向きのため陽当りも良好です♪
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【外観】 【LDK】 木目調×グレーのアクセントクロスの対比がオシャレなLDK♪隣室の扉を開けることにより約20帖以上の開放的な空間に！南向きのため陽当りも良好です♪ 
【キッチン】 リビングまで視界が抜ける人気の対面式キッチン♪食洗機＆広々ワークトップが、日々のお料理をもっと快適にしてくれます♪ 
【外観写真】 「小曽根小学校」まで徒歩1分！「第十二中学校」まで徒歩4分！お子様の通学がとても安心な立地です♪服部緑地も徒歩圏内にあり、緑も多く良好な住環境です♪ 
【浴室】 デザイン性の高い木目調パネル×丸型ミラーが非日常感を演出！1日の終わりに癒しをくれます♪浴室乾燥・暖房も完備♪ 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【エレベータ】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【その他設備】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
▼リフォーム内容▼
・システムキッチン（食洗機、浄水器付）、キッチンカウンター、浴室（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ新調
・フローリング、クロス張替
・フロアタイル貼
・下駄箱新調
・全室クローゼット新設
▼オススメポイント▼
・全面リフォーム物件♪
・南東角住戸につき日当り良好♪
・収納設備が豊富でお部屋を広くお使いいただけます♪
・徒歩圏に買物施設が充実しており便利な環境です♪
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市浜１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『服部天神』 徒歩12分 (約960m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩21分 (約1680m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩26分 (約2040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.64㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン（食洗機、浄水器付）、キッチンカウンター、浴室（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ新調 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・フローリング、クロス張替 ・フロアタイル貼 ・下駄箱新調 ・全室クローゼット新設 |
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| 総戸数 | 74戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小曽根小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 第十二中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,310円/月 | 修繕積立金 | 13,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 豊中浜１丁目店 徒歩2分 (約140m) サンディ 豊中小曽根店 徒歩4分 (約260m) 阪急オアシス 小曽根店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート 豊中北条町店 徒歩6分 (約410m) ローソン 豊中服部南町二丁目店 徒歩8分 (約570m) 豊中市立第十六中学校 徒歩8分 (約620m) セブン-イレブン 豊中服部本町１丁目店 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート 服部駅前店 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 服部駅前店 徒歩11分 (約820m) 豊中市立北条小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4681751 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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