値下げ物件
メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩4分の好立地！リフォーム済み＆眺望良好♪
【間取り】
■1SLDK■専有面積52.58㎡■バルコニー面積12.78㎡
【外観】
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩4分の好立地！小・中学校が徒歩8分圏内でお子様の通学も安心♪近隣商業施設も充実！
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【外観】 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩4分の好立地！小・中学校が徒歩8分圏内でお子様の通学も安心♪近隣商業施設も充実！ 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【眺望写真】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
バス
追焚機能
高温差湯式
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
◎大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩4分の好立地！
◎2024年7月＆2026年2月に室内一部リフォーム済みにつき室内美麗♪
◎9階部分・南向きのため、陽当り・風通し・眺望良好！
◎交通利便性・買い物利便性の高いエリアです♪
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.58㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン交換／システムバス交換／洗面化粧台・洗濯パン交換／全室ワックス塗替え／電気・コンセントパネル交換・2024年7月にトイレ便器交換／給湯器交換 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス リビングクロス張替え／洋室・サービスルーム壁面クロス張替え |
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| 総戸数 | 64戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社重藤組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 15,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市西消防署 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン吹田広芝町店 徒歩4分 (約260m) 業務スーパーTAKENOKO江坂店 徒歩4分 (約310m) CATミュージック・アニメーション専門学校 徒歩4分 (約310m) 江坂公園 徒歩6分 (約430m) 吹田警察署江坂交番 徒歩5分 (約400m) ダイエー江坂公園前店 徒歩5分 (約390m) ダイコクドラッグ江坂駅前店 徒歩6分 (約450m) 吹田市立豊津中学校 徒歩6分 (約480m) 吹田市立豊津第一小学校 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4589546 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井本 龍樹
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