【借地権ならではの価格270万円！】駅徒歩4分の好立地で叶える低予算リノベ生活♪
【間取り】
■3LDK■土地面積74.39㎡■建物面積84.94㎡
【外観】
【LD】
小庭につながる10帖のリビングは、南向きにつき陽当り良好です♪キッチンが別室のため、居住空間を最大限活用できます♪
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【外観】 【LD】 小庭につながる10帖のリビングは、南向きにつき陽当り良好です♪キッチンが別室のため、居住空間を最大限活用できます♪ 
【キッチン】 リフォーム業者等多数ご紹介可能です♪ハウスドゥ豊中上野店におまかせください♪ 
【外観写真】 【庄内さくら学園校区】 阪急宝塚線「庄内」駅から徒歩4分の好立地！改装を施して住むもヨシ！貸すもヨシ！可能性を秘めた中古戸建です♪ 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 【AIによる加工を施しております】 -
【洋室】 
【和室】 【7.0帖和室】 
【和室】 【8.0帖和室】 
【和室】 【8.0帖和室②】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【室内設備】 
【玄関】 
【廊下】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
和室
フローリング
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
◎阪急宝塚線「庄内」駅から徒歩4分！毎日の通勤・通学だけでなく、お買い物にも大変便利な駅チカ立地♪
◎「駅チカに住みたいけど予算は抑えたい…。」「建売住宅ではなく自分の手で家をプロデュースしたい…。」→そんな方にオススメ♪
◎現況空家につき、ご内覧をはじめ、お引渡しやお見積もり・リフォーム工事もスムーズ♪リフォーム業者等多数ご紹介可能です♪
◎収益用の投資ベース物件としても非常に面白いポテンシャルを持っています♪
※築年月：1957年
物件概要
| 価格 | 270万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内西町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩4分 (約310m) |
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| 建物面積 | 84.94㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 完成年月不詳 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公74.39㎡(22.50坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 旧法賃借権 借地料20250円/月 期限2046年03月1日 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 庄内さくら学園 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 庄内さくら学園 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 借地料20250円/月 期限2046年03月1日 |
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| 周辺環境 | ローソン ドラッグミック庄内店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 庄内駅前店 徒歩4分 (約280m) 阪急電鉄宝塚線 庄内駅 徒歩4分 (約310m) 豊中市立ローズ文化ホール 徒歩7分 (約520m) くりのみ幼稚園 徒歩7分 (約560m) 幸町公園 徒歩8分 (約570m) デイリーカナートイズミヤ 庄内店 徒歩8分 (約600m) サンディ庄内栄町店 徒歩8分 (約610m) 庄内コラボセンターショコラ 徒歩8分 (約610m) 豊中市立庄内さくら学園 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4727544 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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