【間取り】
■3階建■4SLDK■土地面積63.80㎡■建物面積97.16㎡
【外観】
【LDK】
リビング階段が家族の動線をつなぐ、広々としたLDK。
「ただいま」「おかえり」が自然に生まれ、家族の気配をいつも感じられる心地よい空間です。
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【外観】 【LDK】 リビング階段が家族の動線をつなぐ、広々としたLDK。 「ただいま」「おかえり」が自然に生まれ、家族の気配をいつも感じられる心地よい空間です。 
【外観写真】 深みのあるブルーの外壁に、温かみのある木目ドアがアクセント。 洗練された佇まいと、駐車スペースの使いやすさを兼ね備えた外観です。 
【キッチン】 清潔感あふれる白いキッチンに、便利な吊戸棚を備えた収納力の高い設計。IHコンロで毎日のお手入れも簡単です。 
【洗面台】 
【浴室】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室② 
【洋室】 洋室③ 
【洋室】 洋室④ 
【納戸】 
【収納】 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
屋上テラス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
即入居可
＼＼即日ご案内も可能です！／／
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▼おすすめポイント▼
・2026年2月リフォーム済。清潔で快適な住まいに生まれ変わりました
・屋上テラス付き。休日はバーベキューや星空観賞で、家族の思い出を育む特別な場所
・南向きで陽当たり良好
・家族の笑顔が自然と集まる広々リビング空間
・駐車スペース完備。雨の日も荷物の出し入れがスムーズ
・駅・スーパー・公園が徒歩圏内。子育ても通勤もスムーズな立地
・閑静な住宅街で安心の子育て環境。穏やかな暮らしを叶えるロケーション
▼リフォーム内容▼
・システムキッチン、換気扇取替
・洗面ユニット取替
・給湯器取替
・全室壁・天井クロス張替
・床CF貼替（居室のみ）
・インターホン取替
・玄関ドア取替
・外壁タイル張替
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市利倉西２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『園田』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 97.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)01月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 ・システムキッチン、換気扇取替 ・洗面ユニット取替 ・給湯器取替 【外装】2026年02月 外壁 ・外壁タイル張替 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室壁・天井クロス張替 ・床CF貼替（居室のみ） ・インターホン取替 ・玄関ドア取替 |
||
| 土地面積 | 公63.8㎡(19.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・日影制限有・一般型居住誘導区域（立地適正化計画・居住誘導区域）・重点制限区域（屋外広告物許可・禁止区域）・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | 第一中学校 徒歩31分 (約2440m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松田医院 徒歩2分 (約120m) 西浦公園 徒歩5分 (約370m) ローソンストア100 尼崎東園田町店 徒歩6分 (約480m) スギドラッグ 東園田町店 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン 豊中服部寿町３丁目店 徒歩21分 (約1670m) 豊中市消防局 北消防署 原田出張所 徒歩23分 (約1840m) ファミリーマート庄内栄町店 徒歩25分 (約1930m) ローソン 豊中服部西町三丁目店 徒歩25分 (約1970m) サンディ庄内栄町店 徒歩26分 (約2020m) 業務スーパー TAKENOKO豊中店 徒歩27分 (約2160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713438 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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