≪南西角地×駐車2台可≫陽当たりと開放感に恵まれたゆとりある新築3階建住宅
【間取り】
■3階建■3LDK+S■土地面積74.24㎡■建物面積118.41㎡
【外観】
2026年11月完成予定の新築戸建。現在は基礎工事中ですが、着々と建築が進んでいます。角地ならではの開放感が魅力。車2台駐車可能な3階建・3SLDKプランです。
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【外観】 2026年11月完成予定の新築戸建。現在は基礎工事中ですが、着々と建築が進んでいます。角地ならではの開放感が魅力。車2台駐車可能な3階建・3SLDKプランです。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
＼＼現地案内可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【熊野田小学校×第三中学校エリア】
▼おすすめポイント▼
・LDK約17帖。家族が自然と顔を合わせる心地よい空間設計
・収納を豊富に確保し、居住空間を広く使える間取り
・忙しい毎日を支える家事動線にも配慮した設計
・駐車2台可能で来客時にも安心（車種による）
▼周辺環境▼
・毎日のお買い物に便利なスーパーが身近に揃う住環境
・ホームセンター、ドラッグストア、スーパーが揃い、買い物もスムーズ
・落ち着いた街並みが広がる夕日丘エリア
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『岡町駅』 徒歩17分 (約1290m) 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 公118.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52386 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公74.24㎡(22.45坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.4m 間口 約9.20m(位置指定) 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | 含:2.10㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 熊野田小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市下原公園 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 豊中夕日丘店 徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン 豊中中桜塚５丁目店 徒歩5分 (約360m) ローソン 桜塚店 徒歩6分 (約420m) コーナン豊中 夕日丘店 徒歩6分 (約460m) ウエルシア豊中 中桜塚店 徒歩7分 (約520m) シェフカワカミ 桜塚店 徒歩8分 (約630m) 阪急オアシス 夕日丘店 徒歩8分 (約570m) 豊中警察署 徒歩8分 (約620m) いかり 豊中店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4912659 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鹿嶌 覇士
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