≪ルーフテラス×北西角地≫駅徒歩8分、家族時間を楽しめる開放感のある住まい
【間取り】
■3階建■2SLDK■土地面積45.20㎡■建物面積98.67㎡
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
3WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
納戸
シューズWIC
屋上テラス
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
角地
＼＼現地案内可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【桜井谷東小学校×第二中学校エリア】
▼おすすめポイント▼
・開放感のあるルーフテラス付きの新築戸建
・北西角地につき風通し良好
・2階LDKのため外からの視線が気になりにくい設計
・シューズクローゼット、パントリー、サービスルームで収納充実
・駐車スペース1台分確保（車種による）
▼周辺環境▼
・大阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩8分
・スーパー、コンビニ、郵便局が徒歩圏に揃う便利なロケーション
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『柴原阪大前駅』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄宝塚線『豊中駅』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 建物面積 | 公98.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KKK0250281号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公45.2㎡(13.67坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.6m 間口 約5.40m 北側(私道)幅 約4.6m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・航空法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜井谷東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柴原公園 徒歩5分 (約340m) 松本内科クリニック 徒歩8分 (約630m) セブン-イレブン 豊中本町９丁目店 徒歩8分 (約600m) あけぼの ひだまり保育園 徒歩9分 (約650m) 万代 豊中本町店 徒歩9分 (約690m) クスリキリン堂 豊中本町店 徒歩10分 (約750m) 豊中市立第二中学校 徒歩11分 (約820m) ローソン 豊中刀根山元町店 徒歩12分 (約960m) 大阪府立豊中高等学校 徒歩13分 (約1000m) サンドラッグ 豊中少路店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4911583 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鹿嶌 覇士
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