【間取り】
◆2階建て＋屋上バルコニー◆3LDK◆土地面積121.15㎡◆建物面積98.81㎡
【外観】
【LDK】
2階に位置するご家族みんなでくつろげる約20.5帖のLDK。キッチンスペースの重厚感。二面採光で明るい室内です♪
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【外観】 【LDK】 2階に位置するご家族みんなでくつろげる約20.5帖のLDK。キッチンスペースの重厚感。二面採光で明るい室内です♪ 
【外観写真】 樫切山の閑静な住宅地に立地。目を引くスタイリッシュな外観！住宅前にお車2台駐車可能♪ お買い物施設も近隣に充実。緑を感じる住環境です。 
【キッチン】 収納力×嬉しい設備 食洗機、三口コンロ完備のシステムキッチン。人気の対面式です。便利なカップボード付きで食器棚の購入不要！ 
【キッチン】 これでもかと言うほどの収納スペース！！ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 1Fトイレ -
【リビング】 
【玄関】 忙しい朝でも混雑しないワイド玄関スペース！！ 
【洋室】 洋室1 
【洋室】 洋室1 
【洋室】 
【洋室】 洋室2 
【洋室】 洋室2 -
【洋室】 洋室3 
【洋室】 洋室3 
【収納】 
【収納】 玄関入ってすぐにコートなどをかけて頂ける便利なCL！ 
【廊下】 
【玄関】 
【収納】 便利なパントリー！ -
【バルコニー】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【駐車場】 お車並列で楽々2台駐車可能！ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
制震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
＼＼即日ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【南山田小学校×山田中学校通学エリア】
～おすすめポイント～
・広々SICのある、ご家族の多いご家庭でもスッキリ片付く玄関！
・お車並列で2台駐車可能！
・生活導線の整った間取りで毎日の家事も楽々♪
・安心の耐震等級2、制震ダンパー標準装備！
・収納豊富なカップボード付き！
～周辺環境～
・落ち着いた住宅街と生活利便性のバランスが取れたエリアです。
・ららぽーとEXPOCITYや大型商業施設が身近にあり、ショッピングや休日のお出かけを楽しめます。
・万博記念公園も利用しやすく、四季折々の自然やスポーツ・レジャーを気軽に楽しめます♪
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市樫切山 B号地 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『万博記念公園』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『千里丘』 バス乗車10分 山田樫切山 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 121.15㎡(36.64坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 南山田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート吹田山田南店 徒歩12分 (約900m) 大阪府立吹田東高等学校 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4803696 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白河 智浩
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