値下げ物件
LDK35.8帖の大空間！！ウッドデッキやルーフテラスでBBQなどゆったりお過ごしいただけます！
【間取り】
■4LDK＋2S■土地面積328.54㎡■建物面積206.12㎡
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
庭
ウッドデッキ
主な特徴
南向
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
◎阪急千里線「関大前」駅から徒歩6分！「豊津」駅から徒歩7分！
◎2025年10月完成予定！
◎LDKは35.8帖の大空間が広がっています！
◎嬉しいお車2台駐車可能！
◎ルーフバルコニーやウッドテラスでは日光浴やBBQなどでゆったりお過ごしいただけます！
◎WICやパントリーなど収納豊富に完備しています！
物件概要
| 価格 | 1億9,800万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市円山町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『関大前』 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 206.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | KKK02403796 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 328.54㎡(99.38坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.7m 間口 約3.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | その他 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 千里第三小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | その他負担金:7150000円 外構費用：3,300,000円、建築確認費用：770,000円 水道工事費用：880,000円、建築保証料：2,200,000円 |
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| 周辺環境 | 吹田市立千三保育園 徒歩11分 (約870m) 吹田市立第一中学校 徒歩13分 (約980m) はやし歯科クリニック 徒歩14分 (約1120m) とくもとこもれびクリニック 徒歩17分 (約1300m) 江坂山北公園 徒歩16分 (約1270m) ファミリーマート吹田江坂5丁目店 徒歩15分 (約1190m) 吹田市立千里第三小学校 徒歩17分 (約1290m) スーパーフレスコ江坂店 徒歩20分 (約1530m) CATミュージック・アニメーション専門学校 徒歩20分 (約1570m) 江坂公園 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4405989 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽我 優樹
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